Allgemeine Geschäftsbedingungen – Smi’s Tiny House
Stand: September 2026
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Direktbuchungen mit Anreise ab dem 6. November 2026 von Smi’s Tiny House, Lahnsiedlung 8, 4802 Ebensee am Traunsee, Österreich, bei Michael Schernberger, insbesondere über die Website, das dort eingebundene Online-Buchungssystem sowie bei direkt per E-Mail, Telefon oder Nachricht vereinbarten Buchungen.
Bei Buchungen über externe Buchungsplattformen gelten hinsichtlich Buchung, Zahlung und Stornierung vorrangig die jeweils auf der Buchungsplattform angezeigten Bedingungen. Für über KeyOne verwaltete Buchungen gelten die bei Buchungsabschluss vereinbarten Bedingungen.
2. Zustandekommen der Buchung
Die Buchung wird verbindlich, sobald sie durch Smi’s Tiny House bestätigt und die bei der Buchung fällige Zahlung erfolgreich geleistet wurde.
Der Gast ist verpflichtet, bei der Buchung vollständige und richtige Angaben zu machen. Änderungen der Gästeanzahl oder sonstiger wesentlicher Buchungsdaten sind vor der Anreise bekanntzugeben.
Die Unterkunft darf höchstens mit der in der Buchung bestätigten Anzahl an Personen und maximal mit der für die Unterkunft zugelassenen Gästeanzahl belegt werden.
3. Preise und zusätzliche Kosten
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung im Buchungssystem angezeigten Preise.
Der angezeigte Gesamtpreis setzt sich – soweit für die jeweilige Buchung zutreffend – insbesondere aus Übernachtungspreis, Endreinigung und weiteren ausdrücklich angeführten Leistungen zusammen.
Die Endreinigung inklusive bereitgestellter Bettwäsche und Handtücher beträgt derzeit 126 € pro Aufenthalt, sofern im jeweiligen Buchungsangebot kein anderer Betrag angegeben ist.
Der Übernachtungspreis gilt für bis zu vier Personen. Für die 5. Person wird derzeit ein Aufpreis von 5 € pro Nacht berechnet, sofern im Buchungsangebot nicht anders angegeben.
Die gesetzliche Ortstaxe/Nächtigungsabgabe wird zusätzlich entsprechend den zum Aufenthaltszeitpunkt geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Befreiungen verrechnet. Maßgeblich sind insbesondere die tatsächliche Gästeanzahl, Aufenthaltsdauer und die für eine Befreiung relevanten Gästedaten.
Entscheidend ist stets der vor Abschluss der Buchung angezeigte Gesamtpreis.
4. Zahlung bei Direktbuchungen
Bei einer Direktbuchung ist grundsätzlich eine Anzahlung von 30 % des
Buchungspreises unmittelbar bei Buchung fällig.
Der verbleibende Restbetrag von 70 % ist spätestens 10 Tage vor Anreise fällig. Der Gast erhält hierfür eine Zahlungsaufforderung bzw. einen entsprechenden Zahlungslink.
Erfolgt eine Buchung 10 Tage oder weniger vor dem Anreisetag, ist der
gesamte Buchungspreis unmittelbar fällig. Wird technisch zunächst lediglich die Anzahlung eingezogen,
ist der offene Restbetrag nach Erhalt der entsprechenden Zahlungsaufforderung unverzüglich zu begleichen.
Eine Buchung gilt erst nach Eingang der erforderlichen Zahlung als vollständig zahlungsmäßig erfüllt.
5. Stornierung durch den Gast
Für Direktbuchungen gelten folgende Stornobedingungen:
Bis einschließlich 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag:
Kostenlose Stornierung.
13 bis 7 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag:
50 % des vereinbarten Gesamtpreises.
Weniger als 7 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag:
100 % des vereinbarten Gesamtpreises.
Bei Nichtanreise (No-Show):
100 % des vereinbarten Gesamtpreises.
Bereits geleistete Zahlungen werden auf die jeweilige Stornogebühr angerechnet.
Bei einer rechtzeitig erfolgten kostenlosen Stornierung werden bereits geleistete Zahlungen zurückerstattet.
Für die Berechnung der Frist ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung bei Smi’s Tiny House maßgeblich.
Stornierungen sollten in Textform, insbesondere per E-Mail, erfolgen, damit der Eingang eindeutig nachvollziehbar ist.
6. Umbuchungen und Änderungen
Eine Änderung des Reisezeitraums, der Gästeanzahl oder anderer wesentlicher Buchungsbestandteile bedarf der Zustimmung von Smi’s Tiny House.
Ein Anspruch auf eine kostenlose Umbuchung besteht nicht. Soweit möglich, wird jedoch versucht, Änderungswünsche des Gastes zu berücksichtigen.
Eine Verringerung der Aufenthaltsdauer nach Ablauf der kostenlosen Stornierungsfrist kann wie eine teilweise Stornierung behandelt werden.
7. Kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Erbringung von Beherbergungsleistungen zu einem bestimmten Termin oder innerhalb eines bestimmten Zeitraums besteht bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich kein gesetzliches 14-tägiges Rücktrittsrecht nach dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG).
Es gelten stattdessen die in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen vereinbarten Stornobedingungen.
8. Anreise und Abreise
Die Unterkunft steht am Anreisetag grundsätzlich ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
Der Check-in erfolgt in der Regel selbstständig über den bereitgestellten Schlüsselsafe bzw. entsprechend den vor der Anreise übermittelten Zugangsinformationen.
Am Abreisetag ist Smi’s Tiny House bis spätestens 10:00 Uhr freizugeben.
Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Vereinbarung möglich.
9. Online-Check-in und Gästemeldung
Der Gast verpflichtet sich, die für die gesetzliche Gästemeldung erforderlichen Daten für sich und alle mitreisenden Personen vollständig und richtig zur Verfügung zu stellen.
Hierfür kann vor der Anreise ein Online-Check-in zur Verfügung gestellt werden.
Die Daten werden für die gesetzlich erforderliche Gästemeldung sowie gegebenenfalls für die Berechnung der Ortstaxe/Nächtigungsabgabe verarbeitet und an die dafür vorgesehenen Systeme bzw. zuständigen Stellen übermittelt.
10. Nutzung der Unterkunft und Hausordnung
Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, Einrichtung und Außenbereiche sorgfältig und bestimmungsgemäß zu behandeln.
Die Unterkunft darf ausschließlich von den angemeldeten bzw. bestätigten Gästen genutzt werden.
Partys, Veranstaltungen oder vergleichbare Nutzungen sind ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Das Rauchen im Innenbereich ist nicht gestattet.
Haustiere sind nur nach vorheriger Anfrage und ausdrücklicher Zustimmung erlaubt.
Die vor Ort bzw. digital bereitgestellte Hausordnung ist Bestandteil der Nutzungsbedingungen der Unterkunft.
11. Schäden
Der Gast ist verpflichtet, während des Aufenthalts verursachte Schäden oder erhebliche Mängel unverzüglich mitzuteilen.
Für schuldhaft durch den Gast oder dessen Mitreisende verursachte Schäden gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Normale Abnutzung durch vertragsgemäßen Gebrauch stellt keinen vom Gast zu ersetzenden Schaden dar.
12. Mängel während des Aufenthalts
Sollte während des Aufenthalts ein erheblicher Mangel auftreten, wird der Gast ersucht, diesen möglichst unverzüglich mitzuteilen, damit Smi’s Tiny House Gelegenheit erhält, den Mangel zu prüfen und – soweit möglich – zu beheben.
Die gesetzlichen Gewährleistungs- und sonstigen zwingenden Verbraucherrechte bleiben unberührt.
13. Absage durch Smi’s Tiny House
Kann die Unterkunft aufgrund eines außergewöhnlichen, nicht vorhersehbaren Ereignisses oder aus anderen Umständen, die eine ordnungsgemäße Beherbergung unmöglich machen, nicht zur Verfügung gestellt werden, wird der Gast möglichst unverzüglich informiert.
Bereits für nicht erbrachte Beherbergungsleistungen geleistete Zahlungen werden zurückerstattet, soweit keine gesetzlich zulässige andere Vereinbarung getroffen wird.
Weitergehende zwingende gesetzliche Ansprüche des Gastes bleiben unberührt.
14. Direktbuchervorteile und freiwillige Zusatzleistungen
Etwaige Direktbuchervorteile, Gutscheine, Begrüßungsleistungen oder sonstige freiwillige Zusatzleistungen gelten ausschließlich entsprechend der jeweiligen Buchungsbeschreibung bzw. dem konkret kommunizierten Angebot.
Sie können an Bedingungen wie Mindestaufenthaltsdauer, Saison oder Verfügbarkeit gebunden sein.
Ein Barausgleich nicht in Anspruch genommener freiwilliger Zusatzleistungen erfolgt nicht, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
15. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Weitere Informationen befinden sich in der auf der Website veröffentlichten Datenschutzerklärung.
Zur Abwicklung von Buchungen, Zahlungen und Gästemeldungen können entsprechend den jeweiligen Funktionen externe Dienstleister und Systeme eingesetzt werden.
16. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss jener Kollisionsnormen, die zur Anwendung eines anderen Rechts führen würden.
Für Verbraucher gelten hinsichtlich Gerichtsstand und zwingender Verbraucherschutzbestimmungen die jeweils gesetzlichen Regelungen. Durch diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden zwingende Rechte von Verbrauchern nicht eingeschränkt.
17. Schlussbestimmungen
Individuelle Vereinbarungen, die ausdrücklich zwischen Smi’s Tiny House und dem Gast getroffen wurden, gehen diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen im jeweiligen Einzelfall vor.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt, soweit dies gesetzlich zulässig ist.